TL;DR:
- Anthropic prevé rentar el 330 Hudson Street, un edificio completo de 16 pisos en Hudson Square, en el sur de Manhattan.
- The New York Times reportó que la empresa planea llevar su personal en la ciudad a unas 1,000 personas este año, desde una oficina actual de apenas 15,000 pies cuadrados.
- El movimiento refleja el auge de la IA en el mercado de oficinas neoyorquino: estas empresas firmaron unos 845,000 pies cuadrados en Manhattan durante 2025.
Anthropic, la empresa detrás de Claude, planea rentar un edificio completo de 16 pisos en Hudson Square, en el sur de Manhattan, y llevar su personal en Nueva York a unas 1,000 personas este año, según reportó The New York Times. El inmueble es el 330 Hudson Street, una torre de unos 465,630 pies cuadrados (cerca de 43,000 metros cuadrados) que pertenece a la gestora AEW Capital Management. La mudanza multiplicaría por decenas la presencia física de la compañía en la ciudad y la ubica entre los mayores compromisos de oficina ligados a la inteligencia artificial en Manhattan. Importa por una razón simple: las empresas de IA se convirtieron en uno de los motores del mercado de oficinas neoyorquino, justo cuando la industria acumula capital, talento y metros cuadrados a un ritmo que pocas veces se había visto.
Para dimensionar el salto conviene mirar de dónde parte Anthropic. Hoy la compañía ocupa apenas unos 15,000 pies cuadrados en el 155 Sixth Avenue, un contrato firmado en 2024 que vence este mismo año. Su sede y el grueso de sus operaciones siguen en San Francisco. Pasar a un edificio entero de 16 pisos, por lo tanto, no es un ajuste menor: es cambiar de liga en la ciudad.
El traslado al 330 Hudson será por partes
La torre no se vaciará de un día para otro. Varios inquilinos siguen dentro, con subarriendos que corren hasta septiembre de 2028, mientras que otros pisos ya están libres. Eso obliga a Anthropic a tomar el edificio de forma escalonada, piso por piso, conforme se liberan los contratos vigentes. Según reportó Commercial Observer, entre los ocupantes actuales figura el Financial Times, y la base del inmueble suma cerca de 20,000 pies cuadrados de locales comerciales.
El tamaño del compromiso llama la atención. Con más de 465,000 pies cuadrados, supera incluso el rango que la propia empresa rastreaba a inicios de año, cuando buscaba entre 250,000 y 450,000 pies cuadrados, de acuerdo con The Real Deal. En la práctica, Anthropic terminó apuntando más alto de lo que había salido a buscar.
La IA se convirtió en el gran cliente de oficinas de Manhattan
El movimiento no ocurre en el vacío. Las empresas de inteligencia artificial se volvieron una fuerza dominante en el mercado de oficinas de la ciudad. Según datos de JLL, firmaron alrededor de 415,000 pies cuadrados de arrendamientos en Nueva York solo en el primer trimestre de 2026, a un ritmo cercano al doble del que tuvieron en 2025. En el acumulado del año pasado, cerraron unos 845,000 pies cuadrados de oficinas en Manhattan. Más de la mitad de ese espacio responde a crecimiento futuro, no a las plantillas que estas empresas tienen hoy.
Anthropic se suma así a una lista de operaciones que ya venían moviendo el mercado:
- Rilla, de análisis de voz con IA, tomó 57,000 pies cuadrados en el 25 Kent.
- EliseAI, enfocada en vivienda y salud, firmó 109,000 pies cuadrados en el 401 Fifth Avenue.
- OpenAI arrendó 90,000 pies cuadrados en el Puck Building desde 2024.
Nueva York es apenas una pieza de la expansión
La apuesta neoyorquina encaja con lo que Anthropic ya hizo en la costa oeste. En San Francisco tomó el edificio completo del 300 Howard Street a inicios de año para su futura sede y sumó otros inmuebles cercanos, hasta acumular más de 840,000 pies cuadrados en un radio de pocas calles del centro. A esa expansión se le añadió Seattle: de acuerdo con GeekWire, la empresa cerró a comienzos de julio un arrendamiento de unos 113,000 pies cuadrados en el complejo Dexter Yard North.
El contexto financiero explica el apetito. Anthropic, fundada en 2021 por los hermanos Dario Amodei (director ejecutivo) y Daniela Amodei (presidenta), está valuada en cientos de miles de millones de dólares y compite de frente con OpenAI por talento, clientes empresariales y espacio. Con ese respaldo, duplicar la plantilla neoyorquina y ocupar una torre entera deja de sonar desproporcionado.
Preguntas rápidas sobre la expansión de Anthropic en Nueva York
¿Qué edificio va a rentar Anthropic en Nueva York?
El 330 Hudson Street, una torre de 16 pisos y unos 465,630 pies cuadrados en el barrio de Hudson Square, en el sur de Manhattan. El inmueble pertenece a la gestora AEW Capital Management y Anthropic planea tomarlo completo, según reportó Commercial Observer.
¿Cuántos empleados tendrá Anthropic en Nueva York?
The New York Times reportó que la compañía planea duplicar su personal en la ciudad hasta unas 1,000 personas durante este año. Su presencia física actual es pequeña: ocupa cerca de 15,000 pies cuadrados en el 155 Sixth Avenue, un contrato que vence este año.
¿Anthropic ocupará el edificio de inmediato?
No. Algunos subarriendos del 330 Hudson corren hasta septiembre de 2028 y varios pisos siguen ocupados. Por eso la empresa tomaría la torre de forma gradual, piso por piso, a medida que se liberen los contratos vigentes de los inquilinos actuales.
Para Nueva York, el saldo es tangible. La inteligencia artificial dejó de ser un asunto de valoraciones y titulares para volverse metros de oficina ocupados y nóminas que crecen. Si Anthropic firma y cumple su plan de contratación, el 330 Hudson pasará de ser una torre con inquilinos dispersos a una de las direcciones más reconocibles de la industria en la costa este.
